“刘总太客气了，应该是我们给你拜年。你工业园区那个龙科广场设计好了，柳庆柳经理也看过了，就等你回来定稿呢。”杨总把大家引进会客室，给大家倒茶。

“那就拿来看看吧，我们也急，这两天就得定下来。”刘兴国接过几张规划图纸，有彩色效果图、有平面布局图、有户型图。

“根据你们用地指标和设计要求，38的容积率、60米限高、35的建筑密度、32的商业比例，总共地面建筑126650平方米、地下33000平方米，其中商业40500平方米、住宅86000多平方米。我们把它设计成了两大板块，北边是一个完整的封闭式小区，占地30亩，10栋17层的电梯楼，两层底商，平均户型120平方米每套，其中80为三室、20为两室；南边是一个独立的商业街区，中间有一条步行商业内街，高层只有一栋17层的酒店，其余是三层的纯商业，商业门面都是两边开门的，二楼三楼有走廊连接。封闭小区的四个方向都设计有小区大门，在商业街区的中间有一个3000平方的广场。整个建筑风格为申城流行的简欧式、色调为暖色调的乳黄色搭配乳白色，与商业特性相匹配。”杨总也指着图纸一一解释与说明。

刘兴国反复的看着图纸，仔细地权衡，中途又让柳庆他们查看并互相商量。

“杨总，整个的设计风格、色调、布局我没有意见。主要有几点:一是住宅区里面不能全部为电梯楼，10栋电梯楼改成5栋17层电梯楼、12栋6层步梯楼，我们不是高档小区，是针对工薪阶层的普通住宅区，电梯楼的价格要贵好几百一平方；二是户型，30的90平方米两室、70的110130平方的三室，每个房间都要通窗户，不能有黑屋；三是住宅区的底商只能部分两层，大部分一层，层高可以高一点，让客户买去可以自己隔成小二楼；商业街区的一层门面不要过大，门宽一般为45米，面积在100120平方为宜，每一间配置厕所，二三楼的走廊要宽2米，每间门面面积在200平方为宜，每一层楼配置一个公共厕所；每栋楼配置两部上下扶梯和消防步梯，便于人流上下。至于宾馆的设计我马上问一下客户。”刘兴国说完后，便拿出手机拨通了叶会长的电话。

“会长，还在渝城吗？”

“还在渝城，准备后天去湖城参加厨师学校的开学仪式。你回昌州了吗？”

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第106章设计方案的讨论 (第1/3页)

经过一天时间的休整，刘兴国把新开的几家店也巡查了一遍，生意很好，管理也很到位，车也买了回来，一共5辆，刘兴国立即开上一辆，总算去来方便了。

上午9点，刘兴国与陈兴源、柳庆、谭叔、郑春平一到来到天圆地方设计公司。

“杨总，过年好，给你拜个晚年，不好意思，春节回老家了，还没有给你拜年呢。”看到迎出来的设计公司杨总，刘兴国也笑着打招呼。

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