“这里面会不会按照他说的办，今后有没有问题？还有我感觉我们亏了，15000平方的办公楼和200万的土地款置换园区管委会的10亩老办公区土地和40亩开发用地；用40亩开发用地置换7000多平方的建筑，我们划不来。”半响，郭总先开口说道。

“我大致计算过，郑总的7000多平方米建筑，需要成本800万左右，包含土地过户和最后销售过户的税费在内，40亩地按照现在的价值值800万，只是我们没有赚钱，或许会稍微亏损，但项目的开发可以赚钱；同理，园区管委会，等于50亩地200万土地费，加上15000平方的建设成本1200万，合计1400万，50亩地按照目前行情价值1000万左右，要亏200万，但我们有了50亩地的开发权；三块地加起来90亩，开发出来后能赚多少钱？”刘兴国为大家解释了自己的看法。

“我看可以干，不要担心，目前各行各业的生意行情都很好，大家都忙着自己挣钱，挣钱机会很多，没人来算计这些。等于微亏200万，买来一个90亩地的开发权，完全可以。”唐总倒是点头赞同。

“我看先去把地块考察一下，如果地块不是太差，可以做。”蒋飞也赞同道。

“要看地块，你就明天去，估计明天郑总会找管委会的领导说此事，我送了两张餐券给他，他后天会带管委会领导去我们开业的店里吃饭，叫我也去。地块我看了，在经八路与纬7路的交叉路口，就在恒泰眼镜厂旁边，园区老办公楼就更好找了，位置还可以，关键是昌州工业区也没有大型住居和商业中心。”

“好我明天上午去看看。”

“这样，后天我和曾涛也去看看，园区的领导我们也认识，他们主任还是曾涛大哥的同学。”最后唐总建议道。

“好，那蒋总明天去看看、我们后天去看看，再跟他们领导碰一碰。”

第123章夜聚 (第3/3页)

大家来吃饭，还让你们掏了几百万。”刘兴国端起酒杯，劝大家喝酒。

刘兴国放下酒杯，又说起了今天的主要事情。“另外一件事情，我咨询大家的意见。今天我去找恒泰的郑总，他在昌州工业区有40亩地，旁边还有管委会的50亩地；郑总主要想让我去开发，他负责土地的变性和费用，我们公司开发后，他需要免费获得5000平方的宾馆和1000平方的电影院及10套住房，其余的我们开发出来后自己卖，他不管。等于是40亩地置换5000平方的宾馆和1000平方电影院及10套住房。还有属于园区的50亩地，管委会需要用10亩地置换老园区管委会办公楼的10亩地，我们要把办公楼建好，总共15000平方，剩余40亩地，估计会按照工业用地的价格，5万一亩出让给我们做开发，开发指标由我们自己提。不知道大家认为怎样？”

一时大家都没有做声。

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