刘兴国仔细的审核图纸并计算面积，始终感觉不太对劲。

对，这里可以不要写字楼，大酒店的18层楼保留，写字楼改为只建7层、下面3层或者5层可以用作百货商场、上面两层用作公司办公楼，安装上电梯和扶梯，每层1000平方，这样公司的办公面积和商场的面积都基本够用了；再在商场旁边修一个三层的电影院，每层800平方，把省下来的几千平方面积加在商业内街的一层上面、用作二层商业，二层商业的销售价格还是要高于写字楼的销售价格。

还有，住宅区还是封闭起来，现在昌州人讲究居住环境，小区没有封闭、没有绿化，居家的舒适度和安全性可能降低、影响销售，可以用门面把小区与商业步行街独立开来，如果超出商业比例，就不办产权，公司自己出租、不对外销售。

“是独立的，三层楼，每层800平方，你看面积够不够用？旁边是百货商场、对面是一家三星级大酒店，位于商业步行街上。”

“是独立的三层楼，每层800平方，总共就是2400

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刘兴国越想越兴奋，一边画草图、一边标注说明，最后把图纸递给柳庆，“你把这个马上拿去给设计公司，你们再讨论一下可行性，赶快把初稿设计出来，我明天可能用到图纸，只要一张效果图和一张平面图、大致的商业内部面积尺寸就行，我们要抢在2号地块启动前，把几个大商家定下来。”

“好的，刘总，我马上去，今天守着他们加班，明天中午前拿出来。”柳庆看了一篇草图，再和原先的图纸对比，把改动的地方着重了解，“这样修改后，只是取消了写字楼，但临街门面增多了，更合理了。”

“好，你赶快去，抓紧时间。”柳庆走后，刘兴国又沉思了一会儿，这样规划布局，大酒店、百货商场、电影院都合理的安排了下去；地下26000多平方，人人惠超市需要不完的用作地下车库，地面广场还可以设置一些地面车位。现在就是联系几个大商家看设计图纸了。

想到这里，刘兴国拿出手机，联系尚合院线的张艺。

“张总，我是龙科房产的刘兴国，你在哪里忙呢？”

第135章齐麟百货 (第1/3页)

送走大伙以后刘兴国又坐下来与柳庆一道把下鹿浦龙科广场的设计初稿仔细看了一遍始终感觉还是规模小了点现在开发指标也不能改动了当时要是把40亩地全变成商业用地就好了

整个地块长251米、宽106米，北边与老城区边缘连接、南边与2号地块隔了一条马路、东边是站前大道、西边是体育中心，体育中心已经封顶了。

南边是一条商业内街、沿街布局了一栋18层的大酒店和一栋18层的写字楼，沿着商业内街一直到体育中心，是一条长250米步行街，可惜由于商业面积有限，除开酒店和写字楼只有8000多平方的商业面积了，只设计了一层门面、没有二楼、三楼门面；北边布局了3栋28层两梯六户的电梯高层、没有采用封闭式小区的设计。

“刘总，你好。在昌州呢，瞎忙。”

“我们下鹿浦龙科广场项目的设计初稿出来了，看张总什么时间有空，看一看图纸。”

“是独立的电影院吗？”

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