“目前没有买的，以前的老房子也是论栋买，都是三层楼房，底下门面，楼上住房。有新开发的楼房，底楼门面他们也不买，都自己保留出租，一个平方租金价格在30元60元每月，跟昌州大部分地方的租金价格差不多，开发出来门面应该好卖。”

“那就拍卖的时候把这里拿下，尽最大努力，价格高点也可以，这里可是商业独家销售。”刘兴国坚定的说道，“只要价格不超过200万一亩就可以拿下。其他的住宅地块呢？”

“其他几宗地都在他们新规划的南边，政府新建了一条世纪大道，在世纪大道的两边，总共有5宗地。”

“我倒认为，如果拍卖的时候，竞争比激烈的话，可以拿下一块地，放着今后再开发，起拍价才20万一亩，多便宜，今后这种价格的地不可能再有了。就算放两年，翻两番是没有问题的，不过要看这段时间其他地方的土地出让情况再定，如果其他城市有更好的土地，可以把资金腾出来用到其他地方。12月份下鹿浦划龙桥片区还有1200亩地的拍卖，不过到时候，昌州工业区和下鹿浦两个龙科广场就已经有回款。”

“那就等到8月22号拍卖的时候，根据情况再定。”潘彬说道。

“那就这样，我们转一圈，到世纪大道去看看后就直接回去。我还想找冯总聊聊，多跟他们联系，没有坏处。”刘兴国看了一眼周边的环境，把资料还给马明远说道。

1号地块，150亩，容积率30建筑密度35，商业比例15，限高90米。起拍价25万一亩。

2号地块，120亩，容积率30建筑密度35，商业比例10，限高90米。起拍价20万一亩。

3号地块，120亩，容积率30建筑密度35，商业比例10，限高90米。起拍价20万一亩。

4号地块，180亩，容积率30建筑密度35，商业比例10，限高90米。起拍价20万一亩。

5号地块，160亩，容积率28，建筑密度30，商业比例10，限高60米，起拍价20万一亩。但这块地靠近海边。

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第164章港龙镇项目 (第3/3页)

块，基本上成正方形，四周都有马路，周边都是三层楼的建筑，开有很多服饰专卖店，几乎囊括了昌州的所有服饰和皮鞋品牌，还有很多香港品牌，估计也是昌州本地生产贴牌香港的产品。

“这就是目前镇上最热闹、最集中的中心位置，也是目前的商业街。”马明远指着附近说道。

“这里商业门面一般卖多少钱一平方？”

6号地块就是政府大院的商业地块了。

“怎么？靠近海边的位置不好吗？”刘兴国问道。

“只有内地人很少见到大海，喜欢住海边，本地人不喜欢海边，他们天天看海，已经不稀奇了，再加上海边风大、潮湿。”马明远解释道，“这几块地1号地块要好一些，位于世纪大道与龙金大道交叉地方，是今后新城的中心位置，商业比例也要高出5个百分点。”

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