“虹镇店的生意呢？”

“生意很稳定，汤锅的生命持久力很强，只是现在物价在不断上涨，各种原料都在涨价，前几天廖总还说要准备把价格往上调一调。”

“你们自己看，不要一下

“地面的住房是可以规划得出来，如果不设计地下停车位，地面就没有了绿化，小区品质做不起来；如果设计地下车库，也没有地方做出入口，只能从小区中间下，这样不知道设计得出来不？”刘兴国看着草图，也比划着说道。

“那就不做地下车位，把这块按照低档楼盘来规划，现在对小区的车位配比要求还不严格，就以价格便宜来销售，就算卖1600元每平方，也还是有300元每平方的利润。赚钱只能从市政府大院那30亩地来想办法。”潘彬也说道。

“那郭总就通知江燕马上自己来看看，如果可以，明天就去交钱签协议。”最后刘兴国对郭总说道。“我们中午就在对面千味汤锅吃饭，刚好等江燕来。”

“行，我下午好好看看，了解一下岳清的市场情况，能拿还是尽量把项目拿下来。”

“你倒是信心十足，想拿新项目，还是把重点放在项目销售上，销售不好，新项目有了也启动不了。”刘兴国笑着说道。

“没有新项目，柳镇的项目完了后就没事干了。”江燕也笑了笑，“我看了以后给你电话。”

半小时后江燕来了。

“刘总，郭总说有新地块？”

“今天去岳清市政府，跟陆副市长聊了一下，他们马上要支付30%的拆迁安置还迁房款，他提议

用两块地来抵房款；就是对面食品公司的20亩地和岳清市政府大院那30亩地，总土地款要1500万，你下午去看看，可不可以拿下；可以的话，就明天去把协议签了，把手续办了。”

“可以抵土地？这样下一步，还有项目开发。”江燕兴奋的说道。

吃了午饭，几人又来到虹镇。刘兴国春节以后就一直没有来过虹镇了。

先看了工业区的几个餐饮店，现在虹镇工业区的门面也多了起来，餐馆也多了很多，但由于工业区人很多、麻辣人家是最先开业的老品牌、加上卫生和菜品一直不错、千味汤锅又是口味独特的餐饮，生意没有受到多大影响。

“现在这里的三家麻辣人家店只是稍微受了一点影响，千味汤锅反而生意更好了。”郭总介绍道。

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第180章再回虹镇 (第1/3页)

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来到岳清市食品公司地块，一看，这块地还算方正，是长条形，临马路一面只有80米宽、向里延伸有167米长，周围三面都是7层楼的建筑，后退建筑距离后，就只能建高层电梯了。

“刘总，这块地可以拿下来，规划2栋23层的高层电梯楼，两梯六户，刚好满足容积率；把房子建在中间，一边留出来做车道、一边做地上停车场，只是这样一来，没有绿化，影响小区品质。临马路的商业建三层楼、门面进深16米。”马明远在草稿纸上边画边说。

“两个问题，30%的还迁房款只有960万，我们还要补交540万，市政府地块要等到明年5月才能交给我们；另一个问题，如果把房款都抵土地了，工程款可就得靠销售款来支付了，就柳镇龙科花园的工程款可有6000多万，得把可销售房源卖完才能支付，你有把握春节前卖完？”刘兴国给江燕分析道。

“龙科花园的住房和门面都没问题，这几天就有很多人来问房子的事，3万方住房卖完刚好够支付工程款，门面卖来支付销售费用和税费，剩余的还迁房款就是利润。”江燕信心十足地说道。

“你有把握就行，下午你去好好考察一下，修什么档次的房子，价位大概在多少，作一个预估分析，可以的话，明天你和郭总、罗成一起去把手续办了，也把钱补交清楚，把土地证办下来，万一销售跟不上，还可以抵押贷款来支付工程款。”

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