“那你们先去忙，中午就在我家里吃，我让家里准备好。”

“那多麻烦您

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“可是这里还是有部分住房，还得需要物业管理，这个费用怎么收取？”

“ 那就在商业管理公司里面设立一个物管部门，分开收费和分开管理；其他商业比例小一点的项

目，就在物业管理公司内部设立一个商业管理部门，分开收费分开管理，两者的收费标准不一样。“

”那现在能不能找到原来的设备供应厂家？回湖城安装的时候，估计也需要专业团队才能安装起来，可以一起谈。“刘兴国也有点着急的问道。”这些设备有多少今后能够用到？“

”这些设备都能用到，大部分设备的供应厂家都是同一个国内的工厂，还能够找到，今后还得向他

们厂购买一些设备，可以叫他们厂派人来拆装。我们这里另外叫吊车和货车运输。“

”商业是怎么收费的？“

”商业至少比住宅要贵一倍、有的贵几倍。“

”看来这个得让叶盛平他们好好调查一下，制定完整的制度和收费方案。“刘兴国若有所思的说道。

”刘总，你们来了？“正当刘兴国三人在厂区内边看边谈论商量的时候，赵树德走了过来，热情的问话。

”你好，赵叔，我们来实地看看这块地，看怎么设计？您最近忙完了吧？“刘兴国立即上前问好。

”那赵叔可以先跟厂家联系一下，谈一下价钱，只是安装的时间可能要延后，我们公司还没有成立，只有先把设备运回湖城，今后厂房找到了再安装。您看怎么样？“

”可以，我先联系，谈好了再跟你联系，这边请人也是需要钱的？“

”钱没问题，我这两天还在申城，可以先预支您部分钱，就由您全权负责，将设备拆装。“刘兴国看了一下时间，快十点了，约定的到国土局过户的时间快到了，立即说道，”这样，赵叔，我马上到政府部分办点手续，中午我请您吃饭，我们再具体谈可以吗？”

第211章潘彬的心酸事 (第2/3页)

中间这条街道目前还没有名字，其实可以把这条路打造成步行街。另一块地就是一个大三角形，那边的马路是宜山路。项目北边一大片就是申城交通大学校区和几个住宅小区、项目东边也是在建的商业项目、项目南边也是商业项目，围绕着整个十字路口，政府规划了一个大型商业集中区，地铁站就是这个商业集中区的中心点。整个商业集中区外围全是住宅小区。”潘彬指着周边介绍说道。

“位置是不错，这个项目做设计前要好好调查一番，我看对面的项目都是建的高层写字楼，不知道他们是出租还是对外销售？如果出租的话，我们还得成立招商部门。”

“招商这个简单，还是由售房部代理就行，也就是策划团队，多策划一套招商方案、多出一套出租的价格体系。不光是招商部门，这样的项目需要的就不是物业管理了，而是商业管理公司；不但要肩负物业管理的功能，还要负责项目建成后的经营管理、销售推广、招商等方面。”

”我听他们说有一辆豪车开了进来，几个人在厂区转，就想可能是你们来了，就出来看看。最近我们也没有多少事情了，就是等着你来了，看这些机械设备，怎么打包运输回湖城？“

”所有的设备打包运输，需要装多少车？还有这些设备一般人能够整理出来吗？需不需要请专业的人来？“

“至少需要10多个大货车才能运走，有的设备需要安装的工厂来拆装，装车的时候还需要吊车。“

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