三叔看到刘兴国三人到了，便走过来指着周边介绍，”刘总，我跟你介绍一下。金山出口加工区位于金山镇上，是整个金山开发区的一部分，北边是保税港区、南边是高科技园区、西边是金山镇、东边是合庆镇，再过去就是大海了。整个金山开发区处于中环路和外环高速路之间，有20多平方公里。金山出口加工园区又分为北区和南区，我们这里属于北区，但处于北区和南区的连接处，东北角是申城工业大学。确切地说，这块地处于北区、南区、高科技园区、申城工业大学的中心位置，可与覆盖几个区域。“

”嗯，我们刚才开车转了一下，这个位置位于几大规划区的交界处，但现在基本上连在一起了。我看这里的规划要比昌州工业区超前一些，工厂数量虽然没有昌州多，但规模大，离金山镇还有点距离，这里可以建一个小型的城市综合体项目。“刘兴国也点头说道。”这个项目应该是一个短平快的项目，两年可以完工。“

”金山镇上也有房地产项目，电梯楼卖价超过3000元每平方，步梯楼就要便宜200元每平方左右。这条外环高速是我公司承建的，我对这一片还是能很熟悉，他们的门面都还不对外销售。如果这里开发的门面对外销售，应该好卖。“三叔补充说道。

”要不，三叔和王会长也加入进来，大家都入点股，共同来开发这个项目？我看这块地虽然不是很方正，但还是好规划，主要是速度快。“刘兴国看了看三叔和王会长，建议道。”土地款已经交了，就是建筑款和报批手续费，需要不了多少钱。“

三人一听刘兴国的建议，都相互看了一眼，还是郑会长开口说道，”只要你们龙科公司没有意见，我们不会有意见的。房地产项目对我来说，只是顺带的，我也愿意把这个项目作为我们之间的合作起点。“

”我想的是，大家既然已经在合作了，不如在这个项目上合作得更紧密一点。只是有一点，我要先申明，我们公司的每一个合作项目，要提取10%的股份，因为团队运作中的部分人员开支无法计入本项目，只有设计费用、项目的常驻人员的费用会计入项目成本，还有我们公司的品牌输入和后期商业运营管理都会有一些花费。“

”你说一下，到底有哪些费用会计入项目成本？“王会长问道。

“土地成本、工程成本、设计费用、报批手续费用、监理和地勘费用、税费、人员工资和本项目的办公费用。人员会有两名驻场财务、两名工程人员、项目总监和销售团队人员；办公费由包含售房部、广告费用、

第218章 多向连横 (第1/3页)

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多向连横

上午9点半，当刘兴国、潘彬和文小艺感到金山出口工业区，在恒泰眼镜厂的工地上，三叔和郑会长一行已经在对着图纸查看工地情况了。

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