“关键是租不租得出去？有那么多商家来租写字楼吗？”

“租写字楼的很多，我们项目总共6万多方写字楼，已经签约60%了。现在申城的工厂、外贸公司、广告公司、和外省的企业办事处都习惯租写字楼，还有很多外国来的公司，他们都是整层整层的租。”

“那你帮我计算一下，我准备自己买200平方的独立商铺开男装专卖店、再买100平方的写字楼，需要多少钱？能不能按揭？首付50%需要月供多少？我要回去向老板汇报。把租赁的价格也算一下。”刘兴国最后说道，该了解的也了解了，就坐在卡座上，喝着饮料等着置业顾问计算。

地，只有4栋超高建筑，是全商业没有住房，楼栋之间的广场面积很大，其他商业都是大型的室内商业，没有传统的步行街模式。

”是的，我们项目的主力店都已经签约，目前主要引进品牌餐饮、精品服饰、娱乐休闲、儿童游乐、网吧游戏厅等业态，这些项目都非常火爆，已经有很多商家入住了。“

“他们是自己买的商铺还是租的商铺？”

”二楼是50元每平方每月的租金，还有8元每平方每月的商业管理费；三楼的租金价格是40元每平方每月，管理费是一样的；今年内签约的，免租期半年。销售价格三楼要便宜一些，是8000

元每平方左右。“

”你们是严格按照业态的区域规划招商吗？有没有可能变通的？“

“也有自己买的，大部分都是租的商铺。真正买商铺的都是投资类型的客户，他们买了以后，委托我们招商、统一管理。“

“那你们商铺怎么卖的？如果买了再委托你们招商出租，你们是怎么收费的？“刘兴国问道。

”先生您是经营服装专卖吗？是男装还是女装？“

“男装，想自己买商铺来经营，还可以多买一点出租。“

“男装在这栋裙楼的二层，销售价格在1万左右一平方，都是独立的商铺、独立产权。如果委托我们招商，需要支付2个月的租金作为佣金。“

”只能按照业态规划来，您放心，整个项目建成后，每个位置都很好，人流是相同的。“

“你们的写字楼市怎么卖或者出租的？”刘兴国又继续问道。

“写字楼的销售价格在4500元每平方左右，面积最小的50个平方，最大的可以整层，我们项目是全框架结构，可以自由隔断，层高都在5米1，还可以自己装两层出来使用，其实平摊下来价格很便宜。写字楼出租的话，租金价格是15元每平方，管理费5元每平方，投资写字楼出租比买住房要划算。”

不到20分钟，张姓置业顾问就算好了各种方式的价格，与项目资料一起装入了文件袋。“先生贵姓？能方便留个电话吗？资料上面有我的名片。”

“好的，我打你的

（本章未完，请点击下一页继续阅读）

第220章 挖人行动 (第2/3页)

卖场、家乐福超市位于地下一层。“

”整个徐家坝商圈，就是以徐家坝地铁站为圆心，以嘉宾路和华山路交汇十字路为轴点。我们项目对面是申城罐头厂，他们已经搬迁，这里也是一个大型商业项目，再往北就是申城交通大学；项目斜对角和南边都是在建的商业项目、项目东边是徐家坝公园；这几个地方共同组成了徐家坝商圈的核心区。再往外延，就是大型的居住小区。“

”你们项目已经引进了锦江大酒店、家乐福超市、申城百货商场、浦江电影院、肯德基？那现在主要引进一些什么类型的商业？“刘兴国看着沙盘，这个项目的主力店都已经确定了，并且他们80亩

”这么贵，二层都要1万多？那一层商铺和门面要多少钱一平方？“

”我们一楼商铺暂时不对外销售，只是招商。“

”二楼或者三楼对外出租的话，租金价格是怎么收的？“

阅读草根时代最新章节 请关注舞文小说网(www.wushuzw.info)