申城城市综合体的配套大宾馆规模和等级都很高，可目前公司还没有合适的合作者。目前只有两个目标，一个是王会长说的联合昌州酒店业主成立大型的昌州大酒店、一个是三叔说的介绍一个五星级太平洋大酒店，其他的叶会长和虹镇宾馆的合作方，实力都还很弱小。

主力店之中，人人惠超市、尚合院线的实力都没问题，可齐麟百货的实力还不知道、小吃城也还没有眉目、美食广场也没有成型、昌州商城倒可能性很大，看来要想把长期合作的商家搭配好，还得要继续努力。

赶回宾馆，潘彬和文小艺也赶了回来。

”怎么样？潘总对徐家坝龙科广场的设计心中有眉目了没有？“刘兴国趁吃饭的时候，对潘彬问道。

”这两天也看了徐家坝附近的几个楼盘，销售价格先不说，最大的不同在于，像申城这样的大城市核心商圈的商业，跟我们龙科广场的固定风格完全不一样，龙科广场以前的风格只适合小城市。这里

的商业体量大，单体建筑高、单层面积大、层高也高、建筑外观很大气、没有室外步行街，都是采用室内商铺的形式、室外步行街都被大面积的活动广场替代。因此怎么设计很矛盾。“潘彬直接说出了他的感受。

”你说的是事实，确实有着大的差异，现在我们要想的是如何改变原先的风格，但又不能把原先风格中的优势丢掉了。其实申城这种城市综合体模式也有不足，一是建筑成本高、二是亲民感不足，逛这样的购物场所，体验感不强，会失去一些传统步行街的人潮氛围。我不知道你们以前赶过农村的那种集镇没有，商家在吆喝、顾客在人挤人的氛围才能激发消费的欲望。“

”是阿，现在的问题是怎么适当综合两种风格的优点，既要体现出潮流、大气的感觉，又不失你说的亲民感。“

第221章 升级版城市综合体方案 (第1/3页)

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升级版城市综合体方案

从中汇国际广场售房部出来后，刘兴国又在附近看了一个项目。直观感受是，申城的商业项目，建筑外观很有潮流感，大面积的采用玻璃幕墙、并且单层面积很大；这里的商业都采用室内的独立商铺模式，采用主体建筑和裙楼的搭配模式，基本上不采用传统的商业步行街模式，从这一点来说，各有优劣。

”你也思考一下，我们龙科广场的风格不能丢掉，只能适当变革升级，我要让人们一看到这种风格布局，就想到龙科广场。下午两点多设计公司的杨总他们就到了，带他们先到金山开发区，那个40亩地的项目还是采用以前的风格设计，很简单。今后的项目都是15元每平方的设计费，谈好了的。徐家坝这个项目再好好考虑一下，我们都分别各自画出草图，再说明理由，晚上一起探讨。“刘兴国掉头说道。

”不用等到晚上，我脑海中已经有了初步的想法，马上我们回房间，可以画出

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