“曾涛带来的两个人已经全部付清房款，今后就不会再有这种半价的情况了，如果有额外的优惠，我们会通知你们，一切客户按照正常的优惠政策执行。我们项目的住房销售情况不太好，原因是什么？是户型？还是价格？还是宣传？还是其他楼盘的竞争影响？”刘兴国问道。

“不是户型原因，也不是价格原因，我们的户型配比是90平方的两室占三分之一、118平方的三室占三分之一、128平方的三室占三分之一，三种户型预定量是差不多的。我们分析主要还是主城区楼盘多，客户对于住房的选择面广。如果说是因为价格原因的话，下鹿浦片区的其他楼盘都还在设计方案，没有对外销售，我们优惠后的实际价格也只在4000元的均价。”马明远摇头分析道，

“我们也调查了主城区的其他楼盘，销售速度都不快，都没有工业区的住房卖得快。我们项目的推广费用也不少，大型演出、户外广告、报纸广告、dm单数量也不少，展台广告我和车体广告位都是和半岛凤凰城平均分配的，两个项目已经投入了260万的广告费了“

“那看来只能慢慢卖了，门面的价格可以提一次价，住房暂时不要提价，这个项目的住房提价很危险，马上其他楼盘都推出来了，万一他们不跟价，我们就不好卖了。“刘兴国思考了一下说道，”我准备在12月31日晚上举办一次超大型的明星演唱会，当天下午在体育中心有一场足球友谊赛，他们比赛在下午5点左右会结束，我们就在下午6点开始。这次我到京城，已经联系好了白明和白琴两兄妹，他们还可以替我们邀请其他明星。现在需要做一个方案出来，我好去市政府申报，希望市政府出人维持现场秩序；我也好联系白明兄妹。“

”白明和白琴已经答应了来吗？如果能办一场大型明星演唱会，宣传效果肯定要好一些，他们的费用贵不贵？会不会宣传费用超标？。“马明宇一听到有明星来，眼睛一亮，激动得问道。

“他们的出场费也不是很贵，100万可以请10个同档次的明星。现场舞台、设备、楼盘广告也要花钱。预算也已在200万之内，请8-10个明星，再补充一些本地的演出人员，满足2个小时的演出时间要求。我向市政府申请的目的是希望政府出人维护秩序，再由昌州电视台转播。办这次大型明星演唱会的目的，一是庆祝元旦和体育中心落成，打响公司品牌；二是宣传公司所有的项目，要制作公司的形象宣传片，在现场播放，现场还要喷制绗架广告，宣传公司的每一个项目，一个项目一个绗架广告位，还有餐饮公司的品牌介绍广告业要上。这是一次公司整体实力的展示，把公司八盘齐

开的气势打出来。“

”明白了，我马上安排人策划这个方案，尽量在一周内拿出来。“马明远点头说道。

第227章 约谈孙林1 (第3/3页)

，不要在乎少了260平方的住房，万一今后不让商用就麻烦了。”

“好，我下来跟曾涛商量如何办理？”马明远点头答应，示意康美琪继续。

“截止昨天为止，目前预定住房70套，预定二楼门面31间、一楼门面79间，还有21间一楼门面、470套住房没有预定，如果加上住宅区底商就还有33间门面没有预定。共收定金1610万，其中曾涛带来两人半价购买门面的全款180万已经全部交清。我们项目的一楼门面销售定价在18000元每平方的均价、二楼在11000元每平方的均价、住房在4080元每平方的均价，是下鹿浦片区目前最贵的价格。”康美琪继续汇报了目前的销售情况。

”要在我月底离开昌州之前拿出来，我要找市政府申报。今后项目的促销活动，要尽量与我们的餐饮联系起来，送餐饮优惠券和餐饮公司的礼品等，也可以印制一批购房优惠券，让餐饮公司送。我们20多家餐饮店了，生意都还可以，要利用餐饮的客户优势进行宣传。“

”行，我们马上商量方案。“

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