这次把潘彬、马明远、江燕、孙林、柳庆都带来，要让他们习惯今后独自做决定。

其实几个项目方案在设计之初都已经明确好了，也没有多大变动。

岳清食品公司项目已经改成了紫荆花园，设计了两栋两梯六户的25层电梯楼和一个10000平方240个车位的地下车库，车库出入口设在了小区大门里面，并不影响小区大门和临街门面的使用。临街门面有三层、进深22米，两个上下步梯，共13间一楼门面、4间二楼门面、4间三楼门面。从效果图看来，地面绿化面积还是不小，有8000平方的集中绿化区域。住房300套，108平方的三室、118平方的三室、134平方的四室户型各占三分之一。唯一的缺陷就是没有两室户型、134平方的四室户型房间有点偏小。

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“你们的意见呢？”刘兴国一时拿不准没有两室户型对销售的影响，就问向其他人。

“其实看了项目效果图后，这个小区就只是小了一点，环境和品质还不错。”马明远说道，“临街门面不说了，是没有办法改变，唯一的就是户型配比，全是三室以上的户型，就看江总的市场调查情况了。”

“从柳镇龙科花园的销售情况看，三室户型是最好卖的，两室也能买，还是有一部分经济一时周转

困难的人买两室户型。我的建议是这个项目就全部为三室户型。”江燕回答说道。

“全是三室户型，我没有意见，但134平方的四室户型房间小了，使用不舒服，不如改成128平方的三室，还是形成108平方、118平方、128平方的三室户型，相差的600平方总面积，就拿一栋楼修成26层，变成三套带屋顶花园的房子，这三套住房还可以卖一点高价。”刘兴国想了想，还是说出了自己的观点。“这个项目虽然品质看起来还算不错，但周边都是老房子，影响观感，开始阶段把价格控制在低于行情100元每平方，后面根据情况适当提价，要快速销售完毕。明年下半年，岳清步行街和我们的龙科花园都要销售了，不能自己跟自己竞争。”

第231章 方案会审 (第1/3页)

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方案会审

早上醒来，还得赶往设计公司，去确定几个项目的设计方案；下午还得去蜀省商会，已经约定时间了，也有好久没有见他们了，很多事情还得去通报一声。

“可以这样修改。为了满足容积率的面积数，可以把两栋楼都建成26层，就有5套带楼顶露台的住房：2套128平方三室、1套118平方的三室、1套108平方的三室、1套82平方的两室，这样也把两室的户型补上了。”江燕点头赞同。

“好，你负责跟设计师沟通，这是小改动，很快的。我们再看虹镇项目。”刘兴国有拿起了虹镇龙科广场的设计图纸。

整个项目是长140米、宽120米的地块，设计了一栋11层11000平方的独栋宾馆、一栋2400平方的三层独栋电影院，电影院层高7米、单层800平方，宾馆单层面积1000平方，这可是真正的大宾馆了。电影院临马路、宾馆临广场。整个项目成井字形的两条长90米的步行内街，除开临广场的超市入口，一楼门面9900平方、二楼门面9900平方、三楼门面只有3430平方，还专门为三楼门

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