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“王源，我们可以先买下来，今后规划设计的时候，这里一定要修一排门面房，建一个宾馆，学车的、考试的都需要住宿；你们餐饮公司还是在这里开一家快餐类型的店。”刘兴国对王源说道。

“买呗，我们慢慢招聘负责人，不要急于一下全部做好，万不得已，到其他驾校挖一个负责人过来

。”王源倒很大气的说道。

”那就我们自己负责拆迁，但协议必须约定，明年7月1号前三个学校必须搬迁完毕，否则我们要收取租金。“刘兴国一听还有180万的差价，自己还不知道什么时间开发呢，立即答应了下来，”

这里是市中心，商业比例一定要高，主要以商业为主。容积率定到4.2，商业比例60%，建筑密度50%，不要有限高，我计划在这里修建湖城最高的标志性建筑，形成湖城地标。“

”我回去后跟领导汇报，应该问题不大。明天你们一道来办理手续就行。“国土局的人回答说道。

“我这里修的部分房子可以对外销售吗？办房屋产权的那种？”刘兴国又对建委的人问道。

“严格的说来是可以的，但你们在报项目方案的时候，要特别注明，那些是要对外销售的，房屋性质。如果这样的话，可以把这块地的容积率指标调高一点，调到3.0。”建委的人看了一眼潘彬后说道。

“行，就把容积率定在3.0，需要20%的商业比例，今后这里的临街还可以修建门面和住房卖，万一驾校生意不好，这里可以开发成小区房，卖点房子可以补充一下费用。”刘兴国笑着说道。

“瞎扯，这里现在谁来买房？”王源不屑的说道。

“预备在这里，预防万一，如果今后城区扩大了呢？”刘兴国拿出香烟，散了一圈，“今天就到这里吧，明天一起交款办手续。”

”行，今天辛苦大家了，晚上一起去千味汤锅喝一杯？“王源在刘兴国的示意下，发出邀请。

”谢谢刘总与王总，我们还要回去跟领导汇报，把你们确定的地块在规划材料上重新标注，晚饭就不吃了，这段时间大家都很忙。“国土局的人笑着拒绝。

”那改天兄弟们空了，一定要来喝一杯，这是我的电话，有空的时候大家约一下，一起玩玩。“王源掏出名片递了过去。

第245章 园区选址 (第3/3页)

的考试场地设计，各种练习场地比他多就行。车管所的设计标准是同时满足10个人考试，你们可以比他们多一倍的练习场地就可以了，驾校的练习车子可以密集一些，等于可以满足50个人同时练车。”潘彬说道。

“不管了，先买下来，我们可以用50亩地建练习场地，超过车管所三倍的面积，应该可以满足同时40-50台车练习，具体规划今后招到负责人后再说。这块地的价格是多少？”刘兴国想了一下，还是决定先买下来再说。

“市政府已经定价了，5万一亩，合计300万元。”国土局的人回答道。

“刘总，经贸校、水电校、经干校的土地什么时间办手续？”国土局的人问道。

“那三块地的开发指标有吗？地块之间是完全连在一起的？刘兴国看了国土局的人一眼问道。

”三个校区的地合计180亩，我们是当成一块地办理手续。开发指标就看刘总的要求了，不过需要明年年中才能搬迁完，由于政府不负责拆迁，只需要9万一亩，原定是10万一亩，现在有180万的差价，足够你们请人拆迁了；当然，刘总需要政府负责拆迁的话，价格还是10万一亩。“

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