金秋听到殷俊的话，都有些吓住了，以为老板是在说反话，再三确认了之后，才忐忑不安的签订好了两年的租约。

其他人当然不知道，香江的房地产崩盘是什么时候。

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但也有麻烦的事情，那是业主们，通常都不愿意签长约。

业主们更倾向于一年一签，但这显然是不可能的，所以一般都是两三年签一次。

特别这是殷俊做的公司，那更是要让他们觉得肯定能做好，做好了之后，我正好每两三年涨价一次，跟着殷俊一起挣钱。

香江本来不大，所以50家7-11开在了繁华区域，好像一下子让人们觉得，走不了多久，能看到一家7-11似的。

开在街面道路的7-11，面积都是在1200方呎以，非常的显眼，这样一下子给7-11带来了足够多的名气，也让开业的第一天，出于新鲜感进入7-11的白领们，简直挤爆了营业店铺。

可是，只有7-11的管理人员才知道，为了促成现在这么开业火爆的现象，他们付出的代价有多么的大。

25亿港币……

香江能拿出来的，恐怕也是寥寥几人而已吧。

要是没有贷款购买迪斯尼、联艺电影公司、7-11的殷俊，倒是能拿出来，但这样绝对是划不来的事情！

最苦恼的是房租问题。

本来一开始想着麒麟集团财大气粗，现在房地产又在不断的升值，所以金秋他们是建议殷俊直接购买临街铺面。

殷俊没有说话，只是让他们去了解一下，现在环环这些区域临街商铺的价格。

结果，许久没有和铺面接触的他们，真是大吃一惊。

油尖旺的临街铺面，如粤东路面的，价格直接飙升到了1.5万港币每方呎，相去年足足涨了一倍。

现在有钱拿来做流动资金发展生意，那才是最好的办法。

于是，最后变成了租赁。

幸好香江现在到处兴起了建设的风潮，许多铺面都还没有租出去，所以还算较顺利的能租到。

没有办法之下，金秋只能去询问殷俊，该怎么办。

这也不怪他没有抓拿，牵涉到营业稳定的问题，牵涉到数亿总体投资的问题，他也没有底气。

殷俊一听笑了，直接让金秋大胆的去签订租约，而且不签三年，只签两年。

业主们的如意算盘打得很响，可这对于7-11香江公司，便显得非常麻烦了。

如若是两三年后，我刚刚把生意给做起来了，营业额好了，你急匆匆的想要涨价，那我可被动了。

可是，在这一点面，业主们，无论是公司，还是私人业主，都坚持了这个要求，最多只能三年。

第八百五十九章 7-11开业 (第2/3页)

是在生产供应商的选择面，都充分的让殷俊感觉到了和未来7-11差不多的那种味道，所以在这一次的总经理竞争之，他获得了胜利。

金秋也不含糊，3月份任后接着埋头苦干，终于在4月24号这一天，把50家7-11门店全部正式营业！

7-11的位置，金秋选择在了环、环、油尖旺这三个区域。

这都不算厉害的，最厉害的是环的临街商铺，一方呎喊到了5.3万港币，吓得他们连价都没有还，直接走人。

这么一算，油尖旺的一间1200方呎的7-11铺面，买下来要1800万港币；环的1200方呎铺面，要6360万港币！

50间铺面算下来，单是购买单价要18.5亿，你加装修、人工、铺货、前期亏损预算等等，按照两年的时间计算，少了25亿港币，你能搞得下来吗？

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