买比租好，这是当时香港房地产市场所处的情况。租房呢要交一笔顶手费，通常叫做“七千顶手，月租两百”，即顶手费一般要七千元，每月还要交两百多元的租金。但相同面积的一层楼，售价一般在一万四千至二万元之间。也就是说，一个出得起顶手费的租客，再支付与顶手费差不多的钱，就能买到一层属于自己的楼房。而要买一户，则只需要付出顶手费的价钱。两者比较，自然买楼比租房合算得多。

随着朝鲜战争的结束，香港似乎又成了一个安稳的地方。而亚洲，特别是东南亚各国局势却ri益动荡。一批华侨迁居香港，成了首批购房的大头。他们置业一来是为了安居，ri后也能传给子孙，二来收租也算是一项比较稳定的收入。

孟有田进军房地产的头一炮算是打响了，他有土地储备，又有银行支持，还适应了当时香港zhèng fu的政策。

当时的香港zhèng fu为了缓解市民住房紧张的困局，鼓励地产商兴建楼宇，为此拍卖了不少官地，供地产商竞投。而长城实业则成为了地盘拍卖场上的活跃分子，经常是一家独力竞投，大肆增加土地的储备。。)

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第三十章 率先而起 (第3/3页)

于卖“楼花”，也就是预收要动工兴建楼房的钱款，并且可以分期支付，孟有田并没有马上推出。如果销售看好的话，他准备在以后再实施。一来他的资金不算紧张，完全不必用订金起楼；二来他不想给别人太早提醒如此筹资的办法，使买地皮的竞争者一下子多起来。

楼宇开盘后，销售情况还算不错，说不上门庭若市，可也络绎不绝。毕竟孟有田照顾到了富裕家庭，也照顾到了中等收入阶层。

在第一处楼盘竣工后，建筑公司便已经开始了第二处楼盘的建设；而卖楼资金的回笼，使得建筑公司可以扩大规模，稍后又开始了第三处楼盘的动工。

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