当然，如果有的选，他们当然还是愿意高价在老家买地置业。

这不是买不到吗？

田地，一部分在士绅手里，剩下的，则是在自耕农手中，都是轻易不会卖出来的，传家的资产。

都说明末如何兼并土地，但其实地主豪绅兼并的田地，也就是总数量的半数略多。

更多的土地，其实还是在农民手里。

你算算，他们把江南的田地抵押，然后带着钱去南洋买地。

一亩地可以从银号贷走20两银子，就可以在南洋买下差不多3亩田地.”

张吉总算把他听到的消息说了出来，也把魏广德惊讶了一番。

好吧，也是兼并。

如果在过去，知道便宜都不敢占的话，现今大明的富豪们可没有这样的顾虑。

朝廷的水师，可是完全控制整个南洋。

南洋藩属国，谁敢对大明商人出手，那不是寿星公吃砒霜，嫌命长。

“这，会不会破坏江南地价稳定？”

魏广德小声嘀咕道。

半晌后，他终于开口：“这样也好，外面有更廉价的地，想来，现在的士绅，也不会老把视线盯着农民手里那点土地了。

或许，还是好事儿。”

他记得大约就是一个多月前，同样是张吉汇报上来的情况就是这样。

“之前是这样，不过最近松江府那边，许多大士绅都拿家中田地抵押，想从银号里大笔借银”

张吉刚开口，魏广德就惊呼道：“什么？

江南那边商人，难道发现什么发财的路子，所以不惜抵押家族根本也要借贷投资？

“去南洋买地，一些海商前两年不是帮着朝廷从南洋采购粮食，他们发现南洋的土地只要耕作得当，产出比江南还高。

而他们又有海船，可以把粮食拉回来。

这也是大明还没有气数已尽的原因，老百姓还能再撑上几十年。

士绅还能够继续肆意兼并田地，几十年后，把最后的私田屯下来，大规模集中后，大明朝也就该亡了。

只是，貌似在这个时候，这样的进程忽然被打断。

在知道南洋存在便宜田地，产出甚至更高后，一向逐利的士绅们自然知道如何选择。

已经吃下的田地，肯定是不会动的，但不表示他们不会参与南洋土地的兼并。

怎么会这样？”

魏广德虽然是金融小白，可也知道“挤兑”这个词。

虽然钱庄没有开展存取款业务，按理说不存在“挤兑”的可能。

所以，他在听到大士绅大笔借银，似乎有抽走钱庄银根的时候，才会惊觉失态。

维系钱庄运营的就是银根，在钱庄靠自有资本放贷的阶段，其实并不怕这种情况发生。

魏广德坐在那里，账本也不翻了，就开口问道。

“应该不会吧，我听说还没有人大量抛售江南田地去南洋置产的，大多都是拿着地契到我们银号抵押借贷。

据赵掌柜说，放出去的借款，可能有700万两银子就是属于这样的，钱庄已经收了30多万亩田地的抵押了。”

张吉马上答道。

“地价、粮价，都会受影响，或许传导不会这么快，但肯定会的。”

所以，有商人去年就在海外藩属国购买土地建庄子，听说收成不错。

老爷，你是不知道，江南田地价格，一亩上田要卖到30多两银子。

而那些去南洋买地的成本，据说一亩地十两银子都不到。

他们，是轻易不会卖出土地的。

现在好了，家乡买不到，就去南洋买，还买更多的田地。”

张吉还在那里说着，原来还是供需不足导致的，商人逐利，自然知道该怎么选择。

他只考虑到从南洋采购粮食弥补国内因为灾害导致的粮食减产，却没考虑在南洋大肆囤地种粮。

“嘿嘿，老爷，你想不到吧。

听说一些海商赚了钱，回到家乡去买不到田地，因为好田好地都在士绅手里。

1731好事儿？ (第3/3页)

？

地方上，缺钱的没抵押物，有抵押物的缺钱。”

魏广德不解问道。

也难怪钱庄考虑的不是银根问题，而是银库里银根不足，让他们无法大肆放贷。

但是魏广德的好奇心确实被勾起来了。

这些年，在大明赚钱的生意，大多都是他带头做起来的。

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