&12288;&12288;2013年的房价再度大幅上扬和楼市火爆证明了任志强眼光的前瞻性，也证明了谢国忠等人的鼠目寸光，可是新的一年到来的时候，那个被戏称为空军司令的谢国忠表示，中国楼市泡沫的彻底破裂，将是由高利贷引起的。除了海外热钱的退潮，中国高利贷也已经出现了问题，房地产自然也受到了影响，所以崩盘是迟早的事。谢国忠再一次发出坚定不移的预言：”房价将于今年下半年开始下跌，先期先下跌2030，之后可能会有反复，但是未来一定会暴跌50。”所以他认为大家依然不能买房。

&12288;&12288;与此同时，有关方面也轮番出来摇旗呐喊，声称2014年将是行政性调控向市场化改革的过渡，而新的阶段的房地产调控，将是一项与新型城镇化、国土空间开发布局优化以及户籍制度改革等协同推进的一个过程。国土资源部明确表示，将扎实开展各地的不动产统一登记，而住建部也正在全力推进全国住房信息联网，更有消息透露，政府将在全国全面推产税改革。于是，房价暴跌、楼市崩盘的声音再一次甚嚣尘上。

&12288;&12288;那个在一些城市试点却遭到嘲笑和冷遇、既不合理又不合法的房产税注定是纸上谈兵，当不得真的，而清晰和透明化的居民房产信息以及不动产统一登记，不仅将成为房地产调控的基本依据和基础

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1462．楼市调控中的故事 (第2/3页)

条”，被认为中国房地产政策已由此前的支持转向抑制和遏制，所以才会采取土地、金融、税收等多种调控手段。

&12288;&12288;于是，从那一天开始，楼市泡沫、楼市崩盘的预言甚嚣尘上，到了2012年，对楼市表示悲观的论调再次风生水起。除去谢国忠、牛刀那些屡战屡败的唱空派代表人物不，连*也认为中国楼市离崩盘只差半步，叶檀也认为中国房地产将会出现软性崩盘，只有那个每每遇到出头露脸的机会，都放出一段惊人预测的任志强却依然喜欢口出狂言、爱放大炮，声称每一次的政策调控，都是给老百姓入市购房的机会，他还很果断的认为，每一次的政策调控都会带来新一轮的房价上涨。

&12288;&12288;当年的结果是，被那些砖家叫兽断定和在网上盛传的中国楼市崩盘的预言统统落空，在持续两年多、被称为史上最严厉的房地产调控政策的打压下，那个原本正在降低持续上扬曲线的斜率突然再一次扬起头高歌猛进，正在纷纷收缩战线的房企再一次得到高速扩张的机会，那些相信调控政策、相信专家判断的老百姓再一次眼睁睁的看着原本触手可得的房价再一次绝尘而去。事实也再一次证明：任何政策的出台必须适应经济的规律，必须用发展的眼光、还必须有全局观，绝不能像新国十条、四万亿投资一样，到最后成为一种历史的笑话。

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