“开发指标高了也不行，楼盘品质降低了，卖不起钱；土地便宜一点儿也划不来，现在市区土地行情40来万一亩、下鹿浦30来万一亩，这里才50亩，除去园区办公楼占地10来亩，也只有几百万，而15000平方的建筑成本就要1000多万，划不来。”刘兴国连连摇头，“除非他们把老的办公楼地块用来置换，还要算一算才行。”

“他们老的办公楼位置可以，在园区中心区域，有10亩地，两栋楼、一个大院子作停车场，置换的话他们应该同意。”

“郑总，这样我还是亏，老办公楼10亩地只值200万，这边为他们修15000平方的办公楼成本就要1100万左右，这边10亩地还是他们在用，等于我要亏900万；剩下的地有40亩，只800万。”刘兴国盘算了一下，这个生意没有便宜赚，要赚钱还是只能靠开发利润里赚。

“你还想怎样？那块地，你开发出来，可以赚利润，40亩地就算修13万方，一个平方赚500元，

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第120章新的合作思路2 (第1/3页)

“你还不了解园区情况，工业区中心区域没有空地了，还有后扩建的工厂都是几千工人以上的大厂，基本上都在这一片拿地，后面有经9经10路、纬8纬9纬10路，今后还会扩张，这里不偏。”郑总用手比划着解释，“这块地总共有90亩，40亩是我拿下的，原先准备继续扩建厂区，但今年在申城建厂后，就不准备在这里扩建了，那块空地是园区管委会为我预留的地，还在园区手里，你要拿下那块空地也可以，为园区管委会免费提供一栋办公楼就可以。”

“为园区免费提供办公楼？他们需要多大面积？电梯楼还是步梯楼？”刘兴国疑惑的问道。

“你不要急嘛。园区办公楼也老化了，面积也小，只有6000多平方，那么多部门，他们也想换一个大点的地方，需要15000平方的样子，把办公室扩大一些。原先他们准备自己在这里修建，但50亩地又用不完，我又不再扩建了，再建工厂面积又小了，就搁置下来了。其实给他们提供办公楼，还是有好处的，土地开发指标就由你自己提，土地价格也要便宜一点。”

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