“张艺也要开电影院，他这两天签约我们就签约。”张明干脆的回答。

“我肯定要开电影院的，我是买不是租；我们与刘总在昌州工业区的项目也有合作，他与我姐夫在人人惠超市都是股东，是可以相信和放心的。”张艺接话说道，“刘总，我们的这个怎么谈？我们采取新的方式，我先把钱交了，等于合建这三层楼，不可能按照对外销售价格卖，当然你们公司的必要利润要加上去。”

“也可以，这2400平方得商业，对外销售可以卖2200万，还是目前的行情价格。你自己可以估计，房地产项目的毛利润也就算30，也要1540万，过户的税费另外计算，要知道层高8米，我们的建筑成本要贵一些。”刘兴国也仔细计算了三层楼的成本和行情价格。

“张艺签我们也签，相信他也相信你刘总，这两天我们也看了刘总的餐饮和在建的项目。”刘明瑞说道，“我们就先签租约

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“太贵了，目前房地产的利润不止30，1200万我就买了。”

“不行的，最少1500万。张总你自己算一下，2400平方、8米层高，总价才1500万，平均单价才6250元每平方，难道贵吗？还是独栋商业，没有你的特殊要求，其他业态，我还可以在上面加楼层。”刘兴国耐心的进一步解释。“我敢保证5年以后，你这栋楼至少赚三倍。”

“好吧，我们先签个意向协议，先交100万定金。”

“你这个价格不是交定金，是把1500万全交；刘总他们租门面才是交定金进行预定。”刘兴国连连摆手。

“那我可以先交100万，一周内再交钱总行吧？”

第136章蒋飞的异常 (第1/3页)

刘明瑞和张明两人对视了几眼，还是刘明瑞说道，“我们有意向租赁这5层楼开百货商场，不过要等段时间。”

“我的建议是你们如果有意向就这两天定下来、交部分定金、把租赁合约签了，我们这属于定制服务，如果我再找另外一家百货商场，他们的规划要求又可能不一样，我们马上要最终确定方案，今年内动工。”

“这样呀，张明你怎么看？”刘明瑞看向张明。

“这个可以，你明天交100万，我们签预定协议，一周之内交清剩余1400万；如果一周之内没交清，就按照对外销售价格卖；如果最后你不买了，则定金不退。我们虽然熟悉，但还是要先说好，因为我们这是合作建房，我们把利润让给你了。”

“可以，我是肯定要买的，只是要时间筹款。”张艺也摊开双手说道，“明天上午签约。”

“那刘总你们呢？”

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