容积率就超过70了，商业比例达到了48，建筑密度也达到45。问题的关键在于写字楼的面积太多，昌州目前可不一定消耗得了，昌州的公司工厂虽然很多，但工厂可不会租写字楼，都在自己厂里办公。

整个项目风险太大、公司垫付的资金太多，五星级酒店可不能销售回款、写字楼也不可能全部销售回款、商业也不可能全部销售回款。初步估计，这个项目的工程款，公司将垫进去2个亿，实在太占用资金了。

反复思考，最后还是决定，如果政府不更改条件，只有放弃。同等金额的资金，不如去其他城市开发项目。但还必须参与进去，把昌兴地产把资金套牢在这里。

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来到天圆地方设计公司，刘兴国把政府的要求详细阐述一遍。

“杨总，人民路项目，昌兴地产的李德明没有来找你们公司设计吗？”刘兴国问道。

“他们来找了，但我们公司最近实在太忙；而这个业务又很急，我们公司就没有接，主要是时间太赶了。”

“那我们也是要求一周之内交稿，怎么办？”

“你这个只是简易的初步概念方案，只需要几张效果图和建筑风格图、平面图、初步的数据预估，应该来得及。五天后，我们交稿给你，这个项目我看昌兴地产是志在必得。”杨总笑了笑说道，他知道昌兴地产直接做的是完整设计方案。

第155章算计 (第2/3页)

套26万方住宅、17000多平方的商业，但是拆迁还房就有28万方，不够还房面积，得在南边地块再修建部分住宅。

南边地块，可以设计两栋高33层的双子塔作为写字楼，单层面积2000平方，排除底下5层商业，就有168000平方的写字楼、地下5万平方的商业；剩余地面面积再建两栋两梯六户的33层的住宅楼，就有336套4万多方住宅、1万方的商业。

两块地合计528000平方建筑面积，其中五星级酒店33000平方、写字楼168000平方、住宅30万平方、三层商业17000平方、五层商业5万平方。

“他志在必得我们也要参与。”一听昌兴地产在做完整设计方案，更坚定了刘兴国前期参与的决心，虽然政府办公会出了项目开发条件，但不能让昌兴地产把条件修改了。

杨总笑了一下，转换话题。

“刘总

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