“柳镇两个项目的报审方案都设计好了，就等你来审稿。”杨总从文件柜里翻出几本设计文本。“你们先看看，我去忙一下了再来。”

刘兴国先翻开了老场镇上电器城路的龙科花园设计方案。

首先是建筑风格，还是龙科广场那种简欧式建筑、米黄色配浅白色的搭配，简单醒目。

再翻开柳镇工业区的龙科广场设计方案。

整个设计跟鹿城工业区龙科广场基本一致，也分成两个部分，一个30亩地的封闭式小区、一个20亩地的纯商业区。商业街区里面有一栋17层的大酒店，每层面积500平方，总共8500平方；还有一栋三层楼的独立电影院，每层800平方，层高8米，总共2400平方；其他一层商业18000平方、二层商业13000平方、三层商业8000平方、公共厕所和物管用房716平方，刚好满足50616平方的商业总面积。

唯一不同于鹿城工业区龙科广场的就是封闭式住宅区。这里没有步梯房，只布局了6栋18层两梯六户的电梯楼，总共648套住房、77760平方的建筑面积

布局上有一栋28层的两梯六户高层电梯房，用于拆迁安置还房，有20160平方的面积，刚好够还房面积，还剩余一套供对外销售；还布局了三栋17层两梯五户的电梯楼，共有255套住房、30600平方建筑面积供对外销售。由于项目两边临马路，布局了两层商业、局部有三层商业，一层门面5000平方、二层门面5000平方、三层门面2654平方，物业管理用房设置在第三层，占用了354平方，那么第三层就只有2300平方可供销售。整个商业还是设置了两套上下扶梯，使用起来还是很方便。

地下车库的出入口设置在电器城路上，地下超市的出入口设置在了小区大门口旁边。

整个方案很不错，不用调整了，看来杨总他们已经熟知了公司的设计思路。

刘兴国静静的思考了一会儿，觉得可以直接报批。

“江燕，你看龙科花园这个方案还有调整的没有？”刘兴国对着江燕问道，毕竟她也是这个项目的股东。

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第160章柳镇项目方案 (第2/3页)

把下鹿浦的两块地，先动一块？看来得好好商量一下。

“应该有这么多，所以刘总下鹿浦还有两块地，要不要也动起来？”杨总问道。

“先把柳镇的两个项目设计完了再说吧。这个还得回去商量。”

“从布局上、从建筑外观上都可以，户型分布上我也看了，110125平方左右的三室占80、95平方的两室占10、140平方的三室占10，从龙科广场的经验看来，只是两室的房源可以再增加一点。”江燕看得很仔细，提出了户型的配比建议。

“可是总面积得控制，如果两室数量增多了，建筑总面积又不够了。我认为这种镇上的住房，大面积的户型比例大也没问题，今后在大城市的项目，要注意把小面积的户型比例加大就行了。”

“也可以，这个项目总共只有256套住房对外销售，销售的压力不大。”江燕也点头赞同。

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