“这个没有调整的，龙科广场的风格都是一致的。”江燕摇摇头说道。

“我唯一担心的就是商业面积大了，销售周期可能会比较长。”刘兴国一直对这个有点担心。

“从鹿城工业区龙科广场的销售看来，这个项目的实际商业销售面积只有不到4万方，难度应该不大。唯一就是第三层商业的销售，这里会不会有大型娱乐商家进驻。”

“没问题，不会耽误你们动工的。”杨总满口答应。

“还有，我们在海鸥工业区也刚拿下了一块50亩的地，就照这个龙科广场的设计方案复制一份，那个项目要春节后才动工。”

“没问题，只要你们需要，我们一定服务好，你们发展的越快，我们也高兴。”杨总笑着给大家添茶水。

“只要你有信心就行，三层商业销售不完，我们就慢慢卖，可以先租出去，今后再卖也行；今后我们每年的商业也需要保留一部分不对外销售。”刘兴国想了想说道，“这个大酒店和电影院的设计，你要先给蜀韵的叶会长和尚合院线的张艺看，如果他们不买的话，可以先租给他们，按照10年收回投资的租金计算。”

“他们买的话，还是按照下鹿浦的价格计算吗？”

“蜀韵大酒店按照2400元每平方，整栋楼统算；尚合电影院按照1500万的价格报价，他肯定不同意，这不是昌州，最低可以5000元每平方、1200万的总价。他们都是要在动工之前提前付清房款的，可以先付一半，另一半在预售证下来后办理按揭。预定协议下鹿浦项目都有，你去查阅一下。这几天就要把此事落实，不能拖延。”

“没问题，我去找他们谈。还有安排陈兴源这一周和我一道把方案报审。”江燕说道。

“你们自己抓紧。我建议在10月份先动工龙科花园，那个项目应该很快就销售完毕；在12月份再动工这个项目，刚好遇上春节，外出做生意的人都会回来过年，可能是一个销售高峰。售房部在方案报审通过后就开始搭建，先在柳镇上租几套房子，工程部、财务部、销售部的人都要住，估计要住两年。人员问题，你与马明远商量一下，要合理调配，不够的你们自己招聘培训，先满足下鹿浦项目的人员需求。”刘兴国最后吩咐道。

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第160章柳镇项目方案 (第3/3页)

，比住房的开发指标多了1800多平方，也就是多出了15套住房不能对外销售，刚好可以公司自己保留，今后物业公司和餐饮公司用于住宿。

整个方案是延续了龙科广场的一贯风格，也没有改动的，只是具体数据指标的问题。

“龙科广场这个设计，江燕你看有需要调整的没有？”刘兴国有向江燕问道。

江燕点头答应。

“刘总，方案看完了，有调整和修改的没有？”杨总忙完了其他事走进来问道。

“很好，没有需要调整的，杨总你们把正式的方案文本打印出来，我们马上报审。你们也要抓紧做施工图纸，10月份要动工。”

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