“我知道刘总担心住宅区的绿化没有形成大中庭，影响了小区的品质和舒适度。因为北面和东面有其他工厂的建筑，必须要留出建筑距离，只能这样设计。主要是确保了商业街区的门面好用，工业区里目前没有竞争，顾客没有对比，不会影响销售。再说，整体的绿化面积没有减少，只是没有集中形成一个大中庭而已。“杨总进一步解释道。

“也是，就按照这种布局设计。不过电影院和酒店，我需要通知客户看过方案之后再最后确定。”刘兴国也没有在犹豫，直接做出决定。

“那行，这个项目就这样了，看半岛凤凰城的方案，一共两种布局。”杨总指着图纸说道。

刘兴国仔细的对比利两种排列布局，一种是全部南北朝向，没有中庭，沿河边需要花钱打造；一种是把建筑面朝鹿浦河，建筑沿河布局，这样就有了面积打造大中庭。

“杨总，这两种方案，哪一种居住舒服一些？还有哪一种省成本一些？”刘兴国问道。

“如果讲居住环境的优劣，就要看人了，生活高雅的人喜欢把休闲场所设计在河边，一般的人喜欢有大中庭，看起来气派。如果从成本考虑，大中庭要省一些，靠河边的休闲地带要打造出来，是很费事的，花费不小。”

刘兴国听后笑了起来，“照这么说，昌州目前没有多少人是喜欢高雅、喜欢情调的人。他们都忙着挣钱，在家的时间都不多，只能选把房子建在河边了，这样还要省成本一些。我们这个项目也不是真正的洋房小区，是一种中国式的洋房，我主要是为了与其他楼盘有区别，把档次稍微提升一下。不过这个楼盘的中庭景观打造，也要比其他楼盘好才行，还是要选江面宽一点的地方，打造一小段江景休闲场所，把效果图做出来，我们好用于宣传。”

“这个没问题，这一栋楼往中间移动10米，在调整一下方向，江景休闲带就出来了。”杨总指着图纸说道。

第181章方案审核 (第3/3页)

配比两室的占了33%、三室的占了67%。主力户型为110平方的三室。”

杨总把整个设计完整的介绍了一遍。

刘兴国也认为设计很合理，把商业的价值提升了，唯一不足的就是住宅区的绿化不集中，没有形成大中庭的气势，小区住户的活动区域都集中在了4000平方广场上。

“那就这样，采用大中庭的方案，把房子建在河边，留出面积打造打中庭。”刘兴国最后说道。“我把这两份图纸带回去，最迟明天上午给你答复。”

“好，你们答复了，我们就最后调整，做成方案文本。”

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