“你说的实力是资金实力吗？还是包涵其他的关系背景？”

“光有资金实力是不够的，还得有关系背景，至少能够保证我们不被别人欺负。从这一点上看，北京这种城市，是适合这种开发思路。如果可能，只能选折一个小一点的省会城市这样去做。”

“按照这种思路，目前公司的情况，哪个城市都不可能实现。”文小艺笑了笑说道。

“要不我们直接回到三环上，从西三环、北三环回去，绕着整个三环路转一圈。”

“可以，就当逛了一圈北京城。”文小艺笑着说道。

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“是，现在我们连买一块稍微大一点的地，都不可能拿出那么多钱出来。”刘兴国也笑了起来，“所以只能作梦，不过如果我们把北京的拿地目标选择在南城这一片，暂时一两年也能达到这一目的，其他企业都跑到东边拿地开发，我们在这里开发，那么城南片区也就只有我们一家。”

“这样做的弊端也有阿，项目的推广宣传费用增大了。别人的楼盘是大家一起推广造势，我们是自己一家宣传造势。”

“所以在这样的大城市、在我们企业的目前阶段，只能跟随别的开发商，选择热点区域拿地开发，才能规避这种风险。”刘兴国摊开双手说道。

“还要继续转吗？这一片区也只有这么大，还有部分农田，几条主路已走完了，大致情况都明白了。”

“我们开到新修的南四环上去看看后就回去。”刘兴国点头说道，确实这一片虽然大，但高房子不多，视线清晰，比较好了解。

第192章汽车上的讨论 (第3/3页)

定进入北京和申城这样的城市。我虽然没有在大学学过，但从报刊上也了解到，城市化是经济发展的必然进程，中国的城市化，还没有开始呢。只要我们注意资金链不断裂，无论短期有什么经济波动，总会挺过来的。”

“那你是想多点开花，在每个地方都拿点地，分散风险，还是集中在一个地方拿地？”文小艺突然问出了一个关键的问题，这一点，是刘兴国还没有考虑明白的地方。两种拿地方法各有优劣，分散拿地降低风险；集中连片拿地，风险性高，一旦城市规划和发展方向有变，就风险性就增大，但集中开发的利润又很高，行业影响力会快速增大。

刘兴国一时不知道如何回答，沉思了半晌还是说道，“目前没有考虑清楚，公司的资金实力还没有走到这一步。目前的现状是，只能分散拿地，快速开发、快速积累实力。如果有机会，我会选择几个地方集中拿地，连片开发，打造新城，万一出现某种意外，还可以卖地。比如，我们将大红门至玉泉营这一大片能够拿下，那么在南城片区，我们就是独家开发，享受独家利润，还能享受市场定价的权利。当然这种状况一旦出现变故，公司实力不够的话，也就处于危险之中，其他会有人找麻烦的。”

车子上了南四环，道路两边除了村庄和老的乡镇工厂外，没有什么新的在建楼盘。看来，城市想要发展到这里，还得需要两年时间才行。

“我们沿着四环往东走，直接回去吧。”刘兴国看着车外的场景说道。

“估计走到前面就会没有路了，就只能从三环回去。”

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