“这里也有三所大学，左边是南州理工大学、右边是南州财贸大学，再往南边一点是南州大学，这可都是著名大学，学校规模都很大。”潘彬一边开车，一边解说。“前边有围墙的地方就是另一块地的位置。”

“不过这块地面积不大，只有130亩，处于三所大学之间。”潘彬停下车后，继续说道，“北边是南州财贸大学、东边是南州理工大学、南边是南州大学、西边是一个小型高尔夫球场，再过去就是几个已经建成的洋房小区。”潘彬下车后指着周边说道，“不要看这块地小，只有130亩，四周都有马路隔开，是相对独立的。后标路、胜利路、东苑路、紫金东路，四条马路环绕，这块地还是一块商业用地，容积率3.0，商业比例30%，建筑密度40%，限高是90米。并且也处于这一片区的中心，完全可以打造一个城市综合体。”

刘兴国点点头，四周看了看，三所大学的校门都不远，完全可以打造一条美食街和商业步行街，就专门供学校老师和学生消费，现在很多学生家里都富裕了，每个月的生活费都不少，生意也不会差。

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“学校里的老师都还是住的公家房子吗？”刘兴国很关心的问道，这一点可关系到今后的住房销售

“目前大学里面还是统一分房，不过都不是自己的房产，一旦调动工作，需要退还给学校；很多房子面积都不是很大，有的老师也在附近买房。”

“这附近其他地块都开建了吗？”

“这里原先也是属于城郊结合部，现在的土地都完全征收了，有一半的土地已经开发了，是这几年南州房地产项目最热点的区域，其他地块的容积率都不高，大部分都是限高60米。”

“这块地完全可以马上启动，土地价格是多少？”

第206章三叔的眼光 (第1/3页)

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”走，别感叹了，我们去看另外几个地方，跟这里差不多的环境，只是没有这么大的湖泊。“潘彬笑了笑，带头上了车。

车子沿着南州公园的环山公路开行了20多分钟，再沿着胜利路往南。

“先不谈价格，我们再把这周边看看再说。具体价格要跟三叔谈。”

“好吧，我们再转转。”

“上车，到下

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