“也有设计大中庭的小区，这样排列估计是因为限高，为了达到容积率指标，只能不建大中庭。”

“我看还有多层步梯楼？”

“那是征地拆迁的安置还房小区。前面的秦淮河边就到了，这里有两块地，都在秦淮河边上。”潘

“这两块地可能要再放一两年了，周边这么多同类型的小区在建，竞争很激烈，价格也卖不高，只有等他们销售差不多了再动工。”刘兴国想了一下后说道。“你们在南州除了今天看的5块地以外，还有地吗？”

“据我的了解，好像没有了。”

“能不能在内环以内的

彬把车停在了河边的一条马路上，看样子这条临河的马路是才修好不久，还有工人在河边种植绿化树。

“这块地，三面临河，南边是秦淮河、西边和北边也是秦淮河，只不过本地人把北边的河习惯性叫成护城河。政府把河边的马路全都修好了，河堤也整治好了，所以这里没有建围墙。”潘彬继续解释道。“再往西边看到的那条路就是南州内环东路，路边也是安置小区。”

“这块地有多大？估计有300多亩。”

“这块地有320亩，容积率2.5，商业比例10%，建筑密度40%，限高60米。所以这里只能设计成小高层洋房小区。”

“还有一块地呢？”刘兴国又问道。

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第206章三叔的眼光 (第2/3页)

一块地，都在这附近。”潘彬笑着看了刘兴国一眼说道。

刘兴国坐在车上，看着周边的住宅小区，发现房子都排列得很整齐，都是小高层的板式电梯楼。楼栋之间的间隔只有10多米。

“为什么这里也像北方一样，房子排列得整整齐齐，都是南北朝向，也没有大中庭？”刘兴国奇怪的问道。

“就是马路对面，还隔了一条铁路，只有一面临河。”潘彬转身朝东边指了一下，“那块地220亩，容积率3.0，商业比例10%，建筑密度40%，限高是90米，可以建高层电梯楼。”

“这边上全是住宅区，没有其他单位和商业规划吗？”

“这里的规划都是中高档住宅区，商业主要集中在内环以内的老城区，这里过去不远。你看河对面都是住宅区，中学和小学都集中在河对面，区少年宫也在河对面。”

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