“第四块地位于申城八万人体育场的东北角，就是这里，零陵路、斜土西路、双铮路、天匙桥路之间的地块，150亩地，容积率3.5、商业比例35%、建筑密度45%、限高90米，也是一块商业用地，但商业比例要小一些，也可以打造一个组团商业中心。“

“第五处就是徐家坝的核心商业区，总共有250亩地，分成两个项目，都是商业项目，两块地是连在一起的。你们看中的原申城罐头厂120亩地也在这里，另外还有一块地130亩，开发指标都是一样的，容积率3.5、商业比例55%、建筑密度60%、限高300米。“

”总共有五处7块地，商业项目6块地，住宅项目1块地，合计面积1120亩。申城罐头厂的120亩地是约定好了的，加上南州的80亩地，共1亿8200万，3000万现金已经打入你们公司的帐户了，占33%的股份。明天上午你们可以去徐家坝国土局直接过户这120亩地，然后你们回昌州将营业执照变更，主要是股东要变更。“三叔详细的介绍了一遍他目前储备的具体土地情况。

“潘总，我要说明一下，这120亩地和南州的80亩地过户到龙科房产公司没有问题，但这两块地和你们打入的3000万款项属于龙光集团所有，因为是龙光集团卖出了33%的股份给潘彬个人。等于龙光集团以同期银行利率借给龙科房产2亿1000万资金，另外200万是由兴国即将成立的渝城老太婆风味食品公司支付，只有这样帐务才能没有问题；我们公司对所有的帐务也是这样办理的。“文小艺听到后，立即解释道，这个可要先说明，免得今后产生利益纠纷。

三叔看了一眼潘彬，见潘彬点头，也说道，”这些事就由潘彬处理，合理就行。“

刘兴国听了三叔的介绍，在震惊中还没有醒来，太震撼了。三叔储备的土地已经总共超过了3000亩，价值接近20个亿，这就是国内富豪的实力？

“我想再问一下，龙科房产的33%的股份，是以潘彬哥个人的名义入股，还是以寰宇建筑集团的名义入股？以潘彬哥个人的名义入股，今后有没有隐患？”刘兴国还是郑重地问道。”我个人建议还是以寰宇集团的名义入股，稳妥一点。“

三叔听到这里，站起来在房间里转了几圈，仔细权衡一番，最后说道，”我们寰宇建筑集团股东里面也有潘彬的名字，但寰宇建筑集团还有其他小股东，就以潘彬个人名义入股好了，我们是按规经营，没有什么问题。“

第210章三叔的实力 (第2/3页)

，适合打造片区商业中心。“

“第三块地位于斜土路和藏南路交叉处，有160亩地，容积率3.0、商业比例45%、建筑密

度40%、限高150米，商业项目，就是斜土东路、藏南路、南车站路和徽宁路之间的地块。这附近老城区居民可很多，也是城市改造的重点区域。“

“那我们回昌州后，就立即变更龙科房产公司的股东名单，也就是龙光集团占67%、潘彬占33%。”

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