潘彬看了看刘兴国，接话说道，“主力店的问题，目前基本确定，是都可以跟随龙科广场一直走下去的商家，但都处于发展中，目前还没有很大的名气。”

“刘总的意思是，在封闭式住宅区的一楼，全部设计成昌州商城，集合昌州的服装皮鞋电器品牌，这里中间一条室内步行街，两栋单层的门面，总面积有2万平方左右，足够成规模了。”

“集中式广场的中间，是一个两层楼的小吃城，面积5000平方，也可以建成三层。小吃城将是我们龙科广场今后的标准配置，主要得靠我们的招商完成。人人惠超市也布置在集中式广场的地下一层，有3万平方左右。”

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“紧挨着双子塔的两栋裙楼，都是3层的商业，酒吧、娱乐休闲、大型餐饮、茶楼都规划在这里；两栋楼2万4000平方左右。”

“双子塔的底下5层是大型商业，单层面积6000平方，共3万平方，齐麟百货、尚合院线、西餐及西式咖啡馆、大型ktv等业态都集中在这里。双子塔就是写字楼和大酒店，大酒店的合作商家目前还没有确定，以前的合作宾馆规模和实力还不足。”

潘彬将刘兴国的思路进行的说明解释。

“原先没有考虑到中档酒店的问题，如果要增加就只能在两栋三层商业这里，上面再增加几层楼，这个要最终计算面积后确定，也可以在写字楼里面拿出几层楼做宾馆。”刘兴国接话解释道。“还有

我们这样设计，可以跟二期的130亩地进行衔接，开发指标是一样的，你们设计的时候，可以把二期的概念性方案一起完成，只是不申报，方案申报还是按照两个独立的项目申报。电影院和中档次宾馆可以安排在二期，我还准备在二期打造美食广场、女人街、酒吧街等商业形态。”

第223章 新人加盟1 (第2/3页)

 “谢谢文总，我们自己来。”张欣赶紧站起来接过茶杯。

“刘总，我仔细的看了你的布局思路，不错，几个板块的分工明确，即独立又相互联动。既有室外

步行街、又有室内步行街，但没有一般的中档次酒店，还有主力店确定没有？这个关系到方案设计的面积分配，毕竟总面积有限。”杨总待大家寒暄完毕后，说道。

“我明白你的意思，我们抓紧时间先设计出初稿，你们再给主力店商家看，然后再调整？”杨总问道。

“对，我们在对外宣传中可以两个项目和在一起宣传，但报审方案是独立分开申报的。”刘兴国点头说道。“还有，我有两个问题没有考虑清楚。一是这两栋双子楼，可不可以在建筑外观上设计成金色的外观，就是国外说的土豪金，更大胆的想法是设计成圆形的建筑、或者变成一栋大型的椭圆形建筑，高180多米，要超过中汇国际广场的高度，成为徐家坝商圈的地标性建筑，不知道建筑成本要贵多少？二是我想把写字楼设计成3米层高，但其他楼盘都是5米1的层高，我担心市场不接受？”

“其实所谓土豪金就是

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