“中档宾馆和一般的商务宾馆都规划在二期，也可以放在写字楼里，昌州工业区就有把写字楼买来开宾馆的。有的商业也可以放在写字楼里，只是我们自己在销售的过程中要控制好，尽量保留整层的面积，不要一下把房源卖花了，要有计划的分楼层推出房源。”刘兴国拿过电脑鼠标，在图上滑动，指着写字楼部分说道。“杨总的这个设计方案好就好在，一旦合作商家不太满意，只要局部调整就可以了，不用推倒重来。大家现在从整体上看看，这个规划推出市场后，与徐家坝附近的楼盘比起来，我们又没有优势？”

“有优势。首先从建筑外观上看，超过他们；再从功能分区看，室内步行街、室外步行街、独立电影院、商业广场、独立的商业裙楼、地下停车库也有两个，住宅区和商业区的地下停车互不影响；还为二期留下了衔接的伏笔。”潘彬满意的点头。

“那还是回到原点，这几天，郭总跟潘总、孙总，把这一稿初步方案给王会长、餐饮分会的周会长、王朝大酒店的施总、尚合院线的张总看，征求他们的意见，也要给恒泰眼镜的郑总看，他要开眼镜连锁商城；至于齐麟百货的刘明瑞刘总，可以电话联系他，把设计图纸通过邮箱发给他，让他们书面

“完了，在你没来之前，我们把昌州的四个项目方案和申城金山开发区的方案都过了，已经定了，马上就进入报批流程了。”潘彬回答道。

“那把这个方案确定后，你们就去申城，潘总先带着文总、孙总把申城的相关部门熟悉，争取在9月之内，让申城分公司能够独立的运转起来。”刘兴国听后吩咐道。“如果可以，让赵川和其他选定的新人跟着跑一跑，他们接下来才知道怎么做。”

“跑手续的问题，我来办，应该很快。孙总和文总肯定是要熟悉和认识那些人的，我会把关系网移交。”潘彬自信满满的承诺道，这可是他最擅长的工作，关系网摆在那里的。

确定面积与位置，最好来签订协议。我跟齐麟百货联系过，他们对申城的项目很有兴趣，会进驻这个项目的。具体的租赁价格按照申城的行情定价，百货商场可以在第一年便宜点，但第二年必须与行情一致。昌州大酒店的意思是要合作建房，以卖房产的形式开店，具体价格你们商谈，必须要有利润空间。谈之前，还要先问问三叔，建筑成本是多少？”

“跟昌州大酒店是第一次谈合作，你最好参与，今后就不用你再参与了。”文小艺看了看设计公司杨总，犹豫了一下最后还是说道。

“你们自己商量，我来出去了，我可还有很多事情呢。”杨总看到文小艺的神态，立即站起来打了招呼，走出了会议室，并把门关上。

“我明天就回渝城了，9月初可能会跟齐麟百货的刘总在湖城碰面，他的价格可以我来商量，但最好还是你们谈成，肯定比下鹿浦的租金价格要高。昌州大酒店的事，你们可以做两份报价，一份出租的价格、一份销售的价格，下鹿浦项目也有这种模式，你们自己计算，总之还是要赚钱才行，并且要他们把钱先付了才叫合作建房。实在谈不拢，就等我回来，这个地方不是找不到商家入住。”刘兴国看着大家说道，从内心还是希望他们自己谈，希望他们大胆决定，不要事事都靠自己。

“没事，你去忙你的，我们自己搞定，客户目标意向都有了，没有搞不定的。”潘彬笑着说道。

“你办食品厂的钱已经转帐给王源了，他在渝城等你一道回湖城，股东名单我写了一份，交给了康美琪。”文小艺说道。

“王源打电话给我了，渝城店也开业了，正好去看一看。”刘兴国点头说道，对文小艺办事很是放心。

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第236章 最终定案 (第3/3页)

办。首先还得把这个初步方案提交齐麟百货商场、尚合院线、昌州大

酒店、昌州商会先看一下，需要先确定他们需要的门面、布局楼层等，如果都确定完毕，没有大的改动，可以拿出一半写字楼层抬高层高到5米1，两者的销售价格不一样，由客户选择，我们也好对比销售效果，公司的风险也就降低了，只是整栋楼的高度会增高40多米，就超过了200米。”刘兴国想了一下后说道。

“还有个问题，你们说的中档宾馆规划在哪里？这方案上没有体现出来？”文小艺问道。

“对了，大胆决定，相互商量。还有郭总把今天商会开会的内容，下来后通报大家，赶紧办理。这等好事不要放跑了。其他的项目都是熟悉的模式了，你们自己商量决定，我不看了。”刘兴国拿出香烟给大家散了一圈，笑嘻嘻的说道，“我回湖城，至少要两个月才会回来，希望听到你们的好消息。

“什么好事？神神秘秘的？”潘彬奇怪的问道。

“就是昌州市政府财政补贴，联合银行给了我们公司两个亿的低息贷款，为期5年。我们要尽快办下来，拿去买地，先把土地储备起来。具体的由郭总给你们介绍。这里的事情完了没有？”

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