哎，政府真是会做生意，一环扣一环的，刘兴国心理感叹道。

化龙桥20万每亩的价格出让，在目前昌州有房地产协会内部协调的情况下，就算拍卖，也只能是50万元每亩左右的价格，也只相当于政府补贴了24个亿的土地款，对于一个快50万方的商业项目来说，只赚3个亿，还真不算赚。真麻烦，到底参不参与这个项目，可不好做决定，各有利弊，还有公司的资金压力问题，得需要好好权衡。

“这样吧，邱市长，能否把这块地的图纸拷给我们，我们回去初步设计一下再说，怎么样？”

邱市长叫来王秘书，让他拿份地形图再拷一份电子图。

“来，小刘，我先把大致的情况指给你看。这是300米长的人民东路，将改造为步行街；步行街两边各有一块长300米、宽135米的地块，进行商业开发；紧靠北边地块的是占地280亩的城市公共休闲公园。地下可以全部打通，用于地下商业，但地下商业不能销售、只能出租。你们就按照这个布局进行设计。”

“谢谢邱市长，我们先设计，不过，我说实话，这个项目就算有800亩地的优惠地价补偿，也不赚钱。”

“可是昌兴地产已经接受这个条件。”邱市长继续笑语满满的说道。

“他们不一样，他们公司成立早，资金及融资能力比我们强，我们可不敢跟他们比。”刘兴国苦笑着说道，心里想，我们要是有他们的融资渠道，也敢干。

第154章人民路改造项目 (第3/3页)

赚钱。但这个项目的对于公司品牌影响力来说太大了，如果公司开发了这个项目，今后在昌州，龙科广场的品牌就完全打响了，然而龙科公司目前的实力还难以支撑这样的项目开发。

“邱市长，说实话，你们这个条件太苛刻了，开发商投入几个亿，但根本不赚钱，如果有房产卖不出去，公司还要倒亏。”刘兴国沉默了半晌，还是说道。

“我们政府也知道，这个项目开发企业不怎么赚钱，所以政府会作出补偿，在化龙桥片区的土地中拿出800亩地，不经过拍卖直接以20万每亩的价格出让。”邱市长又抛出了一个条件。

“那就是你们企业的事了，你们要参与的话，就的在一周之内把初步的概念性设计方案拿出来，一周后，政府评比方案。”

“好的，谢谢邱市长，我们尽快。”刘兴国苦着脸答应。

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